ሞንቴኔግሮ ወይም እስፔን በሞቃት የአየር ንብረት ቀጠና ውስጥ መገኘቱ ፣ ንፁህ አየር እና የተፈጥሮ መልክአ ምድሮች ውበት በመኖራቸው በአውሮፓ ውስጥ በጣም ተወዳጅ ከሆኑ የቱሪስት ሀገሮች አንዱ ነው ፡፡
በአሁኑ ጊዜ ስፔን በካፒታል ኢንቬስትሜንት ቀዳሚ ነች ፡፡ በችግሩ ሳቢያ በሁሉም የአለም ሀገሮች ኢኮኖሚያዊ ሁኔታ ተለውጧል ፣ ነገር ግን በስፔን ቤቶች ፣ በአፓርታማዎች እና በቪላዎች ላይ ኢንቬስት ያደረጉ ባለሀብቶች ከባለሀብቶቻቸው ትርፍ ማግኘታቸውን ቀጥለዋል ፡፡ በስፔን ውስጥ ያለው የሪል እስቴት ገበያ ዛሬ የተረጋጋ ሲሆን ውድቀቱ በቅርብ ጊዜ ውስጥ አይጠበቅም ፣ እና የዋጋዎች መነሳት የማያቋርጥ ገቢ ያስገኝልዎታል። ምንም እንኳን ከዚህ በፊት በስፔን ውስጥ ለቤት መግዣ ማንም ትኩረት ባይሰጥም ዛሬ ባለሀብቶች ይህንን ማድነቅ ይችላሉ ፡፡ ኤክስፐርቶች በቅርቡ ሁሉም የሪል እስቴት ዕቃዎች በዋጋው ወሰን ውስጥ በከፍተኛ ሁኔታ ሊያድጉ ይችላሉ የሚል አስተያየት አላቸው ፡፡
በስፔን ውስጥ መኖርያ ቤቶች ከሽያጩ ትርፍ ለማግኝት እንደ አማራጭ ብቻ ሳይሆን በአፓርታማዎች ኪራይ ምክንያት እንደ ረጅም ጊዜ ትርፋማ የኢንቨስትመንት ፕሮጀክት ሊገዙ ይችላሉ ፡፡ በ 90 ዎቹ ውስጥ ነፃ ካፒታል ያላቸው ሰዎች በስፔን ውስጥ ቤትን ገዙ ፣ ለዚህም የተወሰኑ ምክንያቶች ነበሩ ፡፡ ስፔን በውበቷ ፣ በታሪካዊ እና ባህላዊ እሴቶ, ፣ ተስማሚ የአየር ጠባይዋ የሚስብ ስፍራ ናት ፡፡ ለቱሪስቶች እና ለአገሪቱ ነዋሪዎች በጣም የተገነቡ መሠረተ ልማቶች ፡፡ በስፔን ውስጥ ቤት በመግዛት በየአመቱ ትርፍ የሚያገኙበትን ትንሽ ገነትዎን እያገኙ ነው ፡፡ በስፔን ውስጥ ብዙ ደስታን ማግኘት ፣ ወደ የፍቅር ሁኔታ ውስጥ ዘልቀው በመግባት በሞቃት ባሕር ላይ ዘና ብለው አንድ ተረት መጎብኘት ይችላሉ ፡፡ ዛሬ ምቹ የሆነ ማእዘን ለማግኘት ለሚፈልጉ ሩሲያውያን በስፔን ውስጥ መኖሪያ ቤት ይገኛል ፡፡ የኤልላይት ቤቶች የብዙዎች ህልም ነው ፣ እናም እውን ነው! ለመዝናናት ብቻ መምጣትን የሚመርጡ ሁል ጊዜም ይኖራሉ ፣ ግን መፅናናትን እና ጥሩ ዕረፍትን የሚያደንቁ ፣ በእርግጠኝነት በስፔን ውስጥ ምቹ ሁኔታዎችን ይገዛሉ።
በማድሪድ ውስጥ የሚገኙ የተለያዩ አገልግሎቶች ለምግብ ቤቶች እና ለቢሮዎች የንግድ ቦታዎች በጣም ተወዳጅ ናቸው ፡፡ እንዲሁም ማራኪዎች የማንንም ሰው ጣዕም የሚያረኩ ብቸኛ አፓርተማዎች ናቸው ፡፡ ሩሲያውያን በስፔን ውስጥ በኤጀንሲዎች አማካይነት ቤትን ይገዛሉ ፣ ግን ብዙውን ጊዜ ኩባንያዎች በቀጥታ ከሪል እስቴት ባለቤቶች ጋር አይሰሩም ፣ እናም ግብይቱ በአማካሪዎች በኩል ያልፋል ፡፡ በስፔን ውስጥ ቤትን ለመግዛት የሚፈልጉ ሁሉ በአገሪቱ ውስጥ የሚገኙትን ኤጀንሲዎች ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ከስፔን ኩባንያ ጋር በመገናኘት ትንሽ ጊዜ ያጠፋሉ ፣ ግን ይህ የተሻለ ነው ምክንያቱም ሁኔታውን እራስዎ መገምገም ስለሚችሉ ከዚያ ለሁለት ኤጀንሲዎች ኮሚሽን መክፈል የለብዎትም ፡፡ በስፔን ኤጄንሲዎች ውስጥ ሁል ጊዜ እርስዎ የሚረዱዎት ብቃት ያላቸው የሩሲያ ተናጋሪ ስፔሻሊስቶች አሉ ፡፡ ከመግዛትዎ በፊት እራስዎን በስታቲስቲክስ መረጃዎች እራስዎን ማወቅ እና የተገዛውን ነገር በግል ማየት ያስፈልግዎታል። ለማወዳደር እንዲችሉ በአንድ ጊዜ ብዙ ዕቃዎችን ይምረጡ ፡፡ ህንፃው በጥራት መሰራቱን ፣ መሰረተ ልማቱ በዙሪያው የተገነባ መሆኑን ፣ ቦታው ፣ ትክክለኛ አካባቢው እና መሣሪያው ምቹ መሆናቸውን ይወቁ ፡፡ ገበያው ለመተው ዝግጁ ከሆነ ይህንን አፍታ መጠቀም ያስፈልግዎታል ፡፡
ንብረት ከመግዛትዎ በፊት የነገሩን ህጋዊ ሁኔታ አስቀድሞ መመርመር አስፈላጊ ነው-ግንባታው በገንዘብም ይሁን በሕጋዊ መንገድ ሸክም መሆን እና ግንባታው በሕጋዊ መንገድ መከናወኑን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው ፡፡ እድሉን እንዳያመልጥዎት እና የተገኘውን የመኖሪያ ቦታ ባለቤት በግል ይወቁ ፡፡ ይህንን ለማድረግ የንብረት ምዝገባን ማነጋገር አለብዎት ፣ ይህም ስለ ባለቤቱ እና ስለማንኛውም ሸቀጣ ሸቀጦች ሁሉ አስፈላጊ ሰነዶችን ሁሉ ይሰጥዎታል ፡፡
የባህር ዳርቻ ባህሪዎች የራሳቸው ባህሪዎች እንዳሏቸው ያስታውሱ ፡፡ የተገዛውን ህንፃ እንደገና ማልማት ስለሚቻልበት ሁኔታ መረጃ ለማግኘት የአከባቢውን ባለሥልጣናት ማነጋገር አስፈላጊ ነው ፣ ድንገት ከፈለጉ ፡፡እንዲሁም በጣቢያዎ ላይ ተጨማሪ ሕንፃዎችን ለመሥራት እድሉ ካለ ያረጋግጡ ፡፡ ስለ መገልገያ ክፍያዎች እና አፓርትመንቱ ለሌሎች ተከራይቶ ስለመሆኑ ፣ ለዚህ መኖሪያ ቤት የሚያመለክቱ ወራሾች መኖራቸውን ማወቅ አስፈላጊ ነው ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ የስፔን ጠበቃ ማነጋገር ያስፈልግዎታል ፡፡ ወዮ ፣ በራስዎ ቋንቋውን ሳያውቁ ሁሉንም ነገር ለማብራራት እና አስፈላጊ ሰነዶችን ለመሰብሰብ አይችሉም ፡፡ ኢንቬስትሜንት በትክክል እንዲከናወን በስፔን ውስጥ ቤት መግዛትን ሁሉንም መስፈርቶች እና ልዩነቶችን ከግምት ውስጥ ያስገቡ ፡፡ ሕልምህን እውን ያድርጉ - በባህር ዳር አንድ የገነት ቁራጭ ያግኙ!
ሞንቴኔግሮ - ሪል እስቴትን መግዛት
በቱሪዝም ኢንዱስትሪ ልማት የሪል እስቴት ኪራይ በተለይም ቁንጮዎች ፣ - ግንቦች ፣ አፓርታማዎች እና ቪላዎች ተፈላጊ እየሆኑ ነው ፡፡ ሪል እስቴት የሚገዛው ለቁሳዊ ጥቅም (ለመከራየት) እና ለቤተሰብ ዕረፍት ነው ፡፡
የዚህ ክልል ሕግ የተለያዩ ዓይነት ገደቦችን ሳይኖር ሪል እስቴትን እንዲገዙ ስለሚያደርግ ሞንቴኔግሮ ከሌሎች የአውሮፓ አገራት በጣም የተለየ ነው ፡፡ እውነት ነው ፣ ከረጅም ጊዜ በፊት የሌሎች ግዛቶች ዜጎች ሪል እስቴትን ለሚገዙ ዜጎች የመኖሪያ ፈቃድ የመስጠት ልማድ የተቋረጠ ሲሆን ይህ በመጠኑም ቢሆን የመኖሪያ ቤት ፍላጎትን ቀንሷል ፡፡
ሞንቴኔግሮ የሪል እስቴት ዋጋዎች በአንፃራዊነት ዝቅተኛ በመሆናቸው ዝነኛ ነው ፡፡ ለገዢዎች በጣም ዋጋ ያለው ዋጋ ያለው ሪል እስቴት ሲሆን እሴቱ ከ 150 እስከ 200 ሺህ ዩሮ የሚደርስ ሲሆን በግምት 3% የሚሆኑት የሪል እስቴት ገበያ በ 1 ሚሊዮን ዩሮ ይገመታል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የብዙዎች መኖሪያ ቤቶች የስላቭ ሕዝቦችን ወጎች በሚያንፀባርቅ ልዩ እና ቆንጆ ሥነ-ሕንፃ ተለይተው ይታወቃሉ ፡፡ ቀደም ሲል በ 19 ኛው ክፍለ ዘመን የተገነባው ሪል እስቴት ከፍተኛ ፍላጎት ነበረው ፣ ግን ዛሬ ዘመናዊ ሕንፃዎች በጣም የሚፈለጉ ሲሆን በውስጣቸው ያለው ዋናው ነገር የቴክኒክ መሣሪያዎች መገኘታቸው እና የዘመናዊ ስልጣኔ የተለያዩ ጥቅሞች ናቸው ፡፡
በጣም ታዋቂው ንብረት በሞንቴኔግሮ ማረፊያ ቦታዎች ይገኛል ፡፡ ፍላጎት - ሄርሴግ ኖቪ ፣ ቡድቫ - ይህ የኮራት ቤይ ዳርቻ ነው ፣ የቤላሲሳ እና ዱራሚቶር እግር።
በቡቪቫ ውስጥ ሪቪዬራ
ትልቁ የቁንጮ ቤቶች ስብስብ ፣ ምናልባት በቡድቫ ሪቪዬራ ላይ ይገኛል - የቡድቫ መዝናኛ ከተማ እና በከተማዋ ዙሪያ ፡፡ የቡድዋ ከተማ በአድሪያቲክ የባህር ዳርቻ መሃል ላይ ትገኛለች ፡፡ የባህር ዳርቻዎች ከ 111 ሺህ ኪሎ ሜትር በላይ ይረዝማሉ ፡፡ እና በጣም አስደሳች የሆኑት ያዝ ፣ ሞርገን ፣ ፕሎche ናቸው - እነሱ በድንጋዮች እና በስላቭ ዳርቻ አጠገብ ይገኛሉ ፣ በዚያም አንድ የድንጋይ ንጣፍ አለ ፣ እዚያም እጅግ በጣም ብዙ የተለያዩ የመዝናኛ እና የመዝናኛ ተቋማት አሉ ፡፡ በቡድቫ ሪል እስቴት ላይ ያለው ፍላጎት የጨመረው በጣም ጥሩ የትራንስፖርት ልውውጥ በመኖሩ ላይ ስለሆነ እና የእፎይታዎቹ ገጽታዎች ከሌሎች የመዝናኛ ስፍራዎች በጥራት የተለዩ ናቸው - ዳርቻው በተቀላጠፈ ወደ ተራራማ መሬት ይለወጣል ፡፡
በሞንቴኔግሮ አዲስ የመኖሪያ ሕንፃዎች ግንባታ በፍጥነት እየተከናወነ ሲሆን አዲስ የተገነቡ ቤቶች በመዶሻውም ስር ለሁሉም ነገር ይሸጣሉ ፡፡ ወጪው በቀጥታ የሚወሰነው በእያንዳንዱ የተወሰነ ተቋም ተቋም ፣ አካባቢ እና የግንባታ ጊዜ ላይ ነው ፡፡
የሩሲያ ዜጎች በቡድቫ ሪቪዬራ ላይ ሪል እስቴትን ለመግዛት በጣም ይወዳሉ ፣ እና ብዙ የቡድቫ ሪቪዬራ ተወላጆች በሩስያኛ በጥሩ ሁኔታ ቀርበዋል። የአከባቢው ነዋሪዎች ለሩስያ ዜጎች ያላቸው አመለካከት በጣም ጥሩ ነው ፣ ይህ እንዲሁ ተጨማሪ ነው።
ሄርሴግ ኖቪ
ብዙ ቁጥር ያላቸው ቅርሶች ፣ ዛፎች እና ቁጥቋጦዎች እዚህ የተከማቹ በመሆናቸው የሄርሴግ ኖቪ ከተማ በኮቶር የባህር ወሽመጥ ላይ የሚገኝ ሲሆን በይፋ በይፋ የሞንቴኔግሮ እፅዋት የአትክልት ስፍራ ተብሎ ይጠራል ፡፡ ይህች ከተማ በኖረችበት ዘመን ሁሉ የተለያዩ ግዛቶች ንብረት ሆናለች - ስፔን ፣ ፈረንሳይ ፣ ቱርክ ፣ እናም የእያንዳንዱ ግዛት ባህል ለከተማዋ ስነ-ህንፃ አስተዋፅዖ አድርጓል ፡፡ በሪል እስቴት ገበያው ላይ በተለይም ታዋቂ ሰዎች ምርጫው በቡድቫ ውስጥ እንደሚሉት ያህል ሀብታም አይደለም ፣ ግን የዋጋው ወሰን የተለያዩ የፋይናንስ ሁኔታ ያላቸው ሰዎች ቤትን እንዲገዙ ያስችላቸዋል ፡፡
በሪል እስቴት ዋጋ አሰጣጥ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ዋና ዋና ነገሮች ወደ ባሕሩ የሚጓዙበት ርቀት እና የዚህ ሪል እስቴት መለኪያዎች ማለትም የሥነ-ሕንፃ ዘይቤ እና ሁኔታ ናቸው ፡፡ በአማካይ በሄርሴግ ኖቪ ውስጥ የሪል እስቴት ዋጋ በግምት ከ 308 - 310 ሺህ ዩሮ ነው ፡፡ በሄርሴግ ኖቪ ውስጥ የሪል እስቴትን ማግኝት በጠቅላላው ሞንቴኔግሮ ውስጥ በጣም ተግባራዊ እና ስኬታማ ኢንቬስትሜንት ነው ፡፡
ቤላሲሳ እና ዱሪሞር
ከስዊዝ ወይም ከኦስትሪያ የመዝናኛ ስፍራዎች ጋር ሲወዳደሩ ከበረዶ መንሸራተቻ ስፍራዎች አቅራቢያ የሚገኘው የቅንጦት ሪል እስቴት በዝቅተኛ ዋጋዎች ይለያል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ በበረዶ መንሸራተቻ ሪል እስቴት ውስጥ ሪል እስቴት ዓመቱን በሙሉ የሚፈለግ ነው ፣ በዋነኝነት ለቤት ኪራይ ፡፡ ቪላዎቹ የትኛውም የዓመት ጊዜ ቢመጣም እዚህ በጥሩ ተከራይተዋል - በክረምት ወደታች የበረዶ መንሸራተቻ እና ቁልቁል የበረዶ መንሸራተቻ ወዳጆች እዚህ ያርፋሉ - በበጋ - ንፁህ የተራራ አየር እና ረጋ ያለ ፀሐይ ፡፡ በቤላሲቲ እና በዱራሚቶር ያለው የሪል እስቴት ፍላጎት ያለማቋረጥ እያደገ ሲሆን በቅርብ ዓመታት ውስጥ በሞንቴኔግሮ ከጠቅላላው የሪል እስቴት ሽያጭ 65% አል exceedል ፡፡
ምንጭ
CMM-Spain.ru - በስፔን ውስጥ ሪል እስቴት
CMM-Montenegro.ru - በሞንቴኔግሮ ውስጥ ሪል እስቴት
