የመሬት ሴራ ባለቤት መሆን ለንግድ ልማት ማስጀመሪያ ፓድ ነው ፣ የሪል እስቴት ፈጠራ; በአትክልትና በእንስሳት እርባታ ራስዎን በራስዎ የመደገፍ ችሎታ። ሴራ መግዛት ግን ውድ ሊሆን ይችላል ፡፡ በማዘጋጃ ቤት መሬት ላይ ኪራይ ማግኘት እችላለሁን?
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በሩሲያ ፌደሬሽን ሕግ መሠረት ለማዘጋጃ ቤት መሬት ከፍተኛው የኪራይ ውል በሚቀጥለው እድሳት ከ 99 ዓመታት ጋር ነው ፡፡ ይህ በእውነቱ የአንድ ሴራ ግዢ ማለት ነው ፣ ምክንያቱም ወራሾችዎ ውሉን በወቅቱ ለ 99 ዓመታት ማራዘም ይችላሉ ፣ ወዘተ ፡፡ የሰው ሕይወት ቆይታ እና የእድሳት ዝቅተኛ ዋጋን ከግምት ውስጥ በማስገባት የጣቢያው ባለቤት ይሆናሉ ፡፡
ደረጃ 2
የረጅም ጊዜ የኪራይ ውል ለማግኘት የሚፈልጉትን ማዘጋጃ ቤት (የከተማው ከንቲባ ጽ / ቤት ፣ የወረዳ ምክር ቤት) ማነጋገር አለብዎት ፡፡ ለጣቢያ አቅርቦት ማመልከቻ ይጻፉ. እርስዎ የሚፈልጉትን የማዘጋጃ ቤት መሬት ወረዳውን እና አካባቢውን መጠቆም ያስፈልግዎታል ፡፡ ጥያቄዎ በ 30 የቀን መቁጠሪያ ቀናት ውስጥ ይገመገማል።
ደረጃ 3
የሪል እስቴት የኪራይ ክፍያዎች በመሬት ግብር ተመኖች ይከፈላሉ። በእርግጥ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የመሬቱ ባለቤት በግብር እንደሚከፍለው ይከፍላሉ ፡፡
ደረጃ 4
መሬት ለማዘጋጃ ቤቶች ለግንባታ ከተከራየ የመሬት ጨረታዎች ይደረደራሉ ፡፡ የአሁኑ የንግድ ልውውጦች ዝርዝር በ Gosuslugi.ru ፖርታል ላይ ማየት ይችላሉ ፡፡ ብዙ መስፈርቶች ለተከራዮች ይቀርባሉ ፣ በድረ ገፁ ላይ ባለው “የኪራይ ውሎች” አንቀጽ ውስጥ በዝርዝር ተገልፀዋል ፡፡
ደረጃ 5
የፀደቀው ሴራ በ Cadastral Chamber መመዝገብ አለበት ፡፡ የቦታውን ፣ የእቅዱን (በቀያሾች የተረጋገጠ) ፣ ትክክለኛ አካባቢ እና የኪራይ ተመን በዝርዝር ማቅረብ ያስፈልግዎታል ፡፡
ደረጃ 6
የማዘጋጃ ቤት የመሬት ይዞታ ከሊዝ ማግኘት በቀጥታ የሚቻል አይደለም ፡፡ ትንሽ ብልሃት ሊተገበር ይችላል-ለግንባታ ተስማሚ የሆነውን መሬት ወደ ግል ማዘዋወር ፡፡ መሬት ማከራየት ያስፈልግዎታል ፣ መሠረቱን በእሱ ላይ ይሙሉ - እና ሰነዶችን ለግዢው ኖትሪ ማስገባት ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 7
አንድ መሬት ለመከራየት በውጭ አገርም ይቻላል ፡፡ የካናዳ ፣ ሜክሲኮ እና ሌሎች አንዳንድ ግዛቶች መንግስትን አካባቢን ለመጠበቅ ፕሮግራሞች አሏቸው ፡፡ በእነዚህ ህጎች መሠረት የሌሎች ግዛቶች ነዋሪዎች ደን በመትከል ፣ የዱር እንስሳትን በመንከባከብ እና እርሻ በማዳበር ለ 99 ዓመታት በመታደስ የኪራይ መብትን ማግኘት ይችላሉ ፡፡
